2018年2月26日，是习近平总书记两次视察北京并发表重要讲话的重要纪念日。2017年，京津冀三地协同发展成效继续显现，民生领域向好。居民收入平稳增长，消费结构持续升级，居民消费价格温和运行，楼市同步降温，社会民生领域持续改善，协同发展态势稳步增强。

　　

　　一、京津冀居民收入增速均跑赢GDP，“多元支撑”格局逐步形成

　　

　　2017年，京津冀三地居民人均可支配收入分别为57230元、37022元和21484元，名义增速分别为8.9%、8.7%和8.9%，实际增速分别为6.9%、6.5%和7.1%，三地居民收入平稳增长，与经济发展同步。分城乡看，三地城镇居民人均可支配收入分别突破6万元、4万元和3万元，达到62406元、40278元和30548元，名义增速分别为9.0%、8.5%和8.1%；农村居民人均可支配收入分别为24240元、21754元和12881元，名义增速分别为8.7%、8.4%和8.1%。

　　

图1 2016年以来京津冀居民人均可支配收入增速

　　

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　　从收入结构看，三地居民收入在以工资性收入作为主要支撑的基础上，财产净收入、转移净收入迅速增长，为三地居民增收注入新动力，“多元支撑”的增收格局逐步形成。2017年，受益于社会保障政策支持，以及投资、创业渠道多元化等因素影响，北京市居民人均转移净收入和财产净收入均实现两位数增长，增速分别为15.4%和13.1%，分别高于全市人均可支配收入增速6.5个和4.2个百分点。受激发多群体增收活力等政策及养老金标准提高等因素影响，天津居民人均转移净收入和财产净收入分别增长9.0 %和8.9%，分别高于全市人均可支配收入增速0.3个和0.2个百分点。2017年以来,河北各地陆续出台了多项增资政策，并提高了最低工资标准、最低生活保障标准、企业工资指导线等，财产净收入和转移净收入分别增长9.9%和9.2%，成为促进居民增收的新贡献因素。

　　

　　二、三地居民消费平稳增长，消费结构及方式持续升级

　　

　　2017年，京津冀三地居民人均消费支出分别为37425元、27841元和15437元,同比分别增长5.7%、6.6%和8.3%。在全国31个省区市中，北京、天津居民人均消费支出水平分别列第2位和第3位。分城乡看，三地城镇居民人均消费支出分别为40346元、30284元和20600元，同比分别增长5.5%、6.8%和7.8%；农村居民人均消费支出分别为18810元、16386元和10536元，同比分别增长8.5%、3.0%和7.5%。

　　

　　从消费结构看，信息、旅游、娱乐等满足精神生活需求的服务性消费成为新的消费增长点。2017年，北京市居民人均服务性消费支出同比增长10.3%，高于商品性消费9.3个百分点，增速差比上年扩大1.3个百分点。服务性消费支出占消费支出的比重为52.5%，较上年提高2.2个百分点，服务性消费支出占比超过一半，比重进一步提高。城乡居民人均服务性消费支出同比分别增长10.2%和12.3%，增幅分别比商品性消费支出高9.6个和6.3个百分点。天津居民消费结构继续升级，教育文化娱乐支出增长12.0%，医疗保健支出增长18.1%，分别快于全市居民人均消费支出5.4个和11.5个百分点。河北居民消费增长质量有所提高，各类生活消费支出全面增长，发展型、享受型消费支出占比超4成。

　　

　　从消费方式看，互联网消费持续成为居民消费热点。2017年，北京居民人均通过互联网购买的商品或服务支出（以下简称人均网购消费）952元，同比增长16.7%，比上年提高9.5个百分点，比人均消费支出高11.0个百分点。城乡居民人均网购消费均实现两位数增长，同比分别增长16.8%和15.4%。河北居民消费中通过互联网购买的商品或服务增长迅速，网购笔数同比增长57.8%，网购总金额同比增长46.9%，互联网消费进一步融入居民生活。

　　

　　三、三地居民消费价格运行平稳，基本生活品价格稳中有降

　　

　　2017年,京津冀[1]三地居民消费价格指数走势平稳,分别较上年上涨1.9%、2.1%和1.9%，均处于较为理想的温和上涨区间。

　　

　　从重点领域看，2017年，三地食品价格同比均呈降势，降幅分别为0.6%、0.1%和1.4%。主要食品类别鲜菜和猪肉价格均低于上年同期，其中，猪肉价格累计降幅在4.8%-10.3%之间，鲜菜价格累计降幅均为10.0%左右；三地服务价格均呈上涨态势，累计分别上涨4.7%、4.1%和3.8%。

　　

　　从八大类价格变化看，2017年，北京衣着价格及河北食品烟酒价格呈下降趋势，分别下降2.2%和0.7%。同时，三地居民消费价格中，医疗保健类价格均保持较高增速。2017年，北京和天津医疗保健价格分别上涨7.4%和15.4%，河北医疗保健价格上涨8.5%。

　　

2017年京津冀三地居民八大类消费价格指数

　　

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　　四、三地楼市协同调控，二手住宅降温明显

　　

　　2017年，在“3.17新政”持续作用下，北京房地产市场迅速降温，住宅成交量快速收缩，销售价格迅速下行。同时，京津冀协同调控力度不断加大，环京楼市同步降温。2017年北京商品房销售面积875万平方米，比上年下降47.8%；天津商品房销售面积1482.12万平方米，比上年下降45.3%；河北商品房销售面积6425.9万平方米，比上年下降3.8%。

　　

　　新建商品住宅方面，住建部门数据显示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅销售4.29万套，同比下降49.3%，月均销售3574套，仅为上年的一半。12月份，北京新建商品住宅同比价格指数较上年下降0.2%，在全国70个大中城市中居62位。

　　

　　环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年，天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%；唐山和秦皇岛的同比价格指数在三季度开始回落，与年内高点相比，回落幅度分别为2.1个和3.9个百分点。

　　

　　图2 2017年环京主要城市新建商品住宅同比价格指数

　　

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　　二手住宅方面，“3.17新政”实施以来，北京二手房成交量大幅下降，价格回落趋势更为明显。2017年，北京二手住宅全年累计成交13.43万套，同比下降49.8%。二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅价格环比下降0.4%，连续8个月保持下降态势，其中有7个月领跌全国。

　　

　　环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年，天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅回落24.2个和17.1个百分点，唐山和秦皇岛保持低位波动。

　　

图3 2017年环京主要城市二手住宅同比价格指数

　　

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　　[1] 河北为城市CPI，下同。